ZELF HUIS BOUWEN KOSTEN

KOSTEN TRADITIONELE BOUW

Kostenoverzicht traditionele bouw

  • Nieuwbouwwoning kost gemiddeld €2.100 per m2.
  • €150.000 duurder dan ons bouwsysteem door hogere aanneemkosten
  • €100 euro per m2 wand duurder dan bij ons bouwsysteem: Vanwege noodzakelijkheid metselwerk wat bij ons bouwsysteem niet noodzakelijk is
  • Extra voorzieningen luchtdichtmaken bouwconstructie > Kost extra tijd en geld
  • €3.243,80 per jaar duurder aan energiekosten dan bij ons bouwsysteem. Bij traditionele bouw 0-energiewoningen moeilijk haalbaal
  • Een langer bouwproces > 2 maanden later klaar dan bij ons bouwsysteem

 

Wat kost een nieuwbouw huis in 2023?
Een handige vuistregel om de kosten te berekenen is dat een nieuwbouwwoning gemiddeld 2.100 euro per m2 kost. De prijs is 20% gestegen in de laatste 4 jaar.
Dit komt grotendeels door de nieuwe regels en wetgeving rondom hogere betere isolering van woningen en dat energiegebruik omlaag moet.
2.100 euro per m2 is duur, zeker omdat je voor deze prijs niet het allerbeste krijgt. Je haalt een isolatiewaarde met traditionele bouw die net boven het minimum ligt. Dit betekent dat je alsnog veel moet verbruiken aan stookkosten en verwarming.Eerst alles uitleggen omtrent tradtionele kosten.
Extra kosten door bouw: Aannemer
Wat ook belangrijk is, is kijken naar de kosten die erbij komen door de bouw zelf, denk aan de kosten voor een aannemer. Dit ligt bij traditionele bouw ook hoog, omdat er vrijwel niks zelf gedaan kan worden.

KOSTEN MET ONS BOUWSYSTEEM

Voordelen ons bouwsysteem omtrent kosten

  • Zelf mogelijk CASCO af te bouwen > 150.000 euro besparen
  • 0-energiewoning bouwen is haalbaar > €3.243,80 per jaar besparen
  • Direct afwerken op zowel binnenmuur als buitenmuur (Geen metselwerk nodig > 170 euro per m2 metselwerk = Totale besparing met ons bouwsysteem van 100 euro.
  • Relatief goedkope vierkante meter prijs << Moet pap nog even goed berekenen >>
  • Een sneller bouwproces > 2 maanden sneller klaar
  • Woning is meteen luchtdicht
Besparing op bouwkosten
Met ons bouwsysteem kan je zelf de wanden plaatsen. Dit is mogelijk omdat onze wanden bestaan uit EPS elementen die je als legoblokken op elkaar kan zetten. Ze zijn licht, sterk en makkelijk te plaatsen. Dit betekent dat er geen aannemer voor nodig is en bespaart je al snel 150.000.
Besparing op energiekosten
Omdat onze bouwmaterialen gemaakt zijn van EPS, kan er een hogere isolatiewaarde worden bereikt dan bij traditionele bouw. De isolatiewaarde die te halen is met onze bouwmethode, is een RC waarde van 9.0. Bij traditionele bouw ligt de waarde op 4,7.
Dit resulteert in minder verbruik van energie om het huis te verwarmen. 0-energiewonigen zijn zelfs makkelijk haalbaar met onze bouwmethode.
Hiermee bespaar je al snel 1080 m3 gas per jaar en 3260 kWh electriciteit per jaar.
Een kuub gas kost ongeveer 0,80. Een kWh kost ongeveer 0,73.
Je bespaart dus in totaal:
1080 x 0,80 = €864
3260 x €0,73 = €2.379,80
—————————————
                            €3.243,80 per jaar

OVERZICHT KOSTEN HUIS BOUWEN

Begroting voorbeeld huis: woonhuis 130m2 twee verdiepingen platdak

 

nr omschrijving richtprijs niveau* zelfdoen bron Partners
1 tekening/bouwaanvraag 9000 H nee zelf regelen of via bouwbloknederland Architectdirect tip: weet wat je wil en reageer snel op je architect bij vragen liefst per omgaande dit versnelt het traject enorm
2 constructieberekeningen 2500 H nee zelf regelen of via bouwbloknederland Soon Engineering
3 inmeten bouwraam en tijdens bouw 3X 800 H nee zelf regelen of via bouwbloknederland Vermeer tip: wees er zelf bij, stel vragen aan de man of vrouw van het meet bedrijf
4 leges 3% 10.000 n.v.t. n.v.t. per gemeente grote verschillen tip: kijk naar locale regelingen.
5 grondwerk 3.000 n.v.t. nee zelf lokaal regelen tip: probeer locaal betrouwbaar loonbedrijf bij jou in de buurt. Vraag een offerte aan, soms is op uur basis voordeliger.
5 heien 16000 H nee zelf regelen bij locaal heibedrijf of via bouwbloknederland de Boer Ongeveer 10 palen
6 EPS funderings funderingsbalken en staal 6000 M ja, met instructie op locatie zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland Buildingsupply / De Hoop Pekso / Betonstaal.nl tip: denk aan inbrengleidingen nuts en sparingen t.b.v. riolering en dergelijken
7 Installatiewerk waterleiding electra BG 5000 M ja, je moet je er wel goed in verdiepen zelf leverancier zoeken Warmteservice / Elektramat tip: warmteservice, veel advies als je daar je hele plan bespreekt en koopt, Internet shop elektramat.nl veel infromatie
8 Installatiewerk lucht, verwarming,warmwater 21000 L/H ja/nee zelf leverancier zoeken Nilan / Ventilatieshop.nl tip: wij kunnen adviseren, laat wetenm wat u wil. Luchtleidingen kun je zelf aanleggen, probeer een installatteur te vinden die alleen de machines komt plaatsen en leveren
9 Funderingsbalken storten 2000 L ja, met instructie beeld bellen zelf leverancier zoeken op locaal niveau Dyckerhoff Basal / Boogaart betonpompen tip: betonstorten is niet moeilijk wat je nodig hebt is een gecontroleeerde voldoende sterke kist, spaan, troffel, schop,  tril naald en betonpomp (beide te huur), luister goed naar de man op de betonmixer en de mand van de betonpomp, zeg dat het de eerste keer is vraag om tips
10 Leggen geisoleerde begane grondvloeren 7000 L ja, met instructie beeld bellen zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland Bogaard betonpompen tip: regel een mobielkraan op vrachtwagen met voldoende reikwijdte, meestal flexibel en goedkoopst
11 inmeten bouwraam en tijdens bouw 3X n.v.t. H nee n.v.t. Vermeer tip: wees er zelf bij, stel vragen aan de man of vrouw van het meet bedrijf
12 Uitzetten bouwblokken 15000 L ja, met instructie op locatie laten leveren door bouwbloknederland BOUWBLOKNEDERLAND tip: je kan met iedereen blokken stapelen, ,et je vrouw, kinderen, ouders, vrienden. Huur op tijd je schoren, vraag naar de lijst benodigheden voor de bouwblokken
13 Afstorten bouwblokken 8000 L ja, met instructie op locatie zelf leverancier zoeken op locaal niveau Dyckerhoff Basal / Boogaart betonpompen tip: belangrijk dat de blokken goed gestappeld zijn en juist afgeschoort
14 Leggen verdiepingsvloer 8000 L ja, met instructie beeld bellen zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland BOUWBLOKNEDERLAND tip: regel een mobielkraan op vrachtwagen met voldoende reikwijdte, meestal flexibel en goedkoopst
15 Installatiewerk waterleiding electra 1e n.v.t. M ja, je moet je er wel goed in verdiepen zelf leverancier zoeken Warmteservice / Elektramat tip: warmteservice, veel advies als je daar je hele plan bespreekt en koopt, Internet shop elektramat.nl veel infromatie
16 dak 14000 M ja/nee zelf leverancier zoeken tip: zou kezen voor EPDM dakbedekking. Wij advieseren graag.
17 kozijnen 30000 M ja/nee zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland BOUWBLOKNEDERLAND tip: wij leveren kunststofkozijnen, aluminium kozijnen, stalen kozijnen
18 vloerverwarming 2000 L ja zelf leverancier zoeken zelfvloerverwarmingleggen.nl tip: zoek leverancier met legplan en een goede technische ondersteuning zoals vloerverwarmingzelfleggen.nl
19 afwerkvloeren 6000 H nee zelf leverancier zoeken Bogaard betonpompen / Anhydrietdekvloer.nl tip: bepaal welke vloer je wil. Wij denken graag mee en zoeken naar voor jou het juiste advies.
20 afwerking binnenwanden 12000 H nee zelf stuc bedrijf zoeken tip: ga altijd werk bekijken, duur is niet altijd goed, goedkoop is niet altijd slecht. Inversteer tijd in het bedrijf die het bij jou komt doen. Laat proefmuur maken. Volg de instructie van ons. Stucen op EPS.
21 afwerking buitenwanden 17000 H nee zelf stuc bedrijf zoeken, levering kan via bouwbloknederland BOUWBLOKNEDERLAND tip: bespreek met ons van te voren je wensen. Wij hebben veel ervaring met het aansturen van buitengevel projecten. Doe hier je voordeel mee.
22 badkamer 10000 M/H ja/nee stelpost zelf leverancier en eventueel installateur zoeken tip: door zelf een badkamer te maken kun je veel geld besparen want het is een arbeidsintensieve klus
23 toilet 5000 M ja/nee stelpost zelf leverancier en eventueel installateur zoeken
23 keuken 10000 M/H ja/nee stelpost zelf leverancier en eventueel installateur zoeken tip: tweede handskeuken of keuken van ikea
24 diverse 15000 n.v.t. ja/nee stelpost zelf leverancier zoeken muren sauzen, vloerafwerking, etc. Maak zelf een lijst met wensen
totaal begroot 234300 geen arbeid gerekend bij posten die je zelf kan doen, hierbij staan alleen de materiaal kosten genoteerd
prijs per m2 1802,307692 130 woning van 130 m2
prijs per m2 312000 2400 prijs door aannemer per m2
waardering voor de zelfbouwer -77700
meerwaarde t.o.v. de marktwaarde 520000 4000 gemiddelde verkoopprijs van deze vergelijkbare woning op funda
vermogenswinst op dit project 208000 begrote vermogenswinst voor de zelfbouwer. Een mooie beloning voor veel werk en uitdaging
onze bouwblokken zijn van zichzelf niet waterdicht en kunnen daarom alleen toegepast worden in situaties waarin de kelder niet permanent in het grondwater staat
* niveau vakmanschap (hoog, middel, laag) H/M/L

ONS TOTAAL

PAKKET

Alles halen van een plek zorgt voor een sneller, eenvoudiger en goedkoper proces.

BOUWBLOKNEDERLAND kan je van alles voorzien: Architecten en constructeurs + alle nodige bouwmaterialen + de juiste aannemer + de juiste vakmensen + altijd beschikbaar voor ondersteuning.

Geïnteresseerd? Vul dan nu het adviesformulier in om gratis op maat gemaakt advies te krijgen over wat het beste is voor jouw project.

 

architect 1

1. Geen bouwtekening / constructieberekening?

Wij hebben de oplossing. Neem via ons een ervaren architect of constructeur.

aannemer

3. Heb je een annemer of ga je zelf je huis bouwen?

Ga je zelf bouwen dan krijg je van ons instructie, of vindt via ons een aannemer met ervaring.

leadership

We zijn goed bereikbaar en helpen je bij elke stap

bouwmaterialen

2. Nog op zoek naar alle bouwmaterialen?

Haal al jouw bouwmaterialen voor jouw project op één adres. Duidelijk en makkelijk.

electrician 1

4. Onderdelen van je bouwproject uitbesteden?

Overleg met ons wat je zoekt en wil uitbesteden. Waarschijnlijk hebben wij de oplossing.

loss

Een sneller, goedkoper en eenvoudig bouwproces

OVERZICHT ALLE KOSTEN MET ONS BOUWSYSTEEM

Alles halen van een plek zorgt voor een sneller, eenvoudiger en goedkoper proces.

De bouw kan sneller beginnen. Niet lang wachten op offertes, geen onduidelijkheid over prijzen en betrouwbare en deskundige vakmensen.

BOUWBLOKNEDERLAND kan je van alles voorzien: Architecten en constructeurs + alle nodige bouwmaterialen + de juiste aannemer + de juiste vakmensen + altijd beschikbaar voor ondersteuning.

Geïnteresseerd? Vul dan nu het adviesformulier in om gratis op maat gemaakt advies te krijgen over wat het beste is voor jouw project.

eigen-woning-zelf-bouwen-stap-2

Stap 1. Bouwtekening / Constructieberekening laten maken

Je bouwvergunning is binnen en we hopen uiteraard dat je gekozen hebt voor onze bouwblokken. Het eerste dat je doet is funderen. Allereerst gaat je je bouwplaats inrichten: hekwerk eromheen, misschien een container om in te werken en spullen in op te slaan. Als je echt luxe wilt, dan zet je een bouwkeet neer met een toilet. Je kunt aan de slag!

electrician 2

Stap 4. Onderdelen van je bouwproject uitbesteden?

Heb je een plat of een schuin dak? Voor schuine daken worden vaak prefab elementen gebruikt. Ook worden stalen daken toegepast. Iemand die het leuk vindt en handig is met hout en platen kan zelfs zelf zijn dak maken. Voor een plat dak heb je de keuze uit een houten balklaag of een betonnen vloer. In beide gevallen dek je je constructieve dak af met isolatieplaten en EDPM dakbedekking of een gebrande bitumenlaag.

eigen-woning-zelf-bouwen-stap-4

Stap 2. Bouwmaterialen kopen

Als je bij ons je bouwblokken bestelt, dan krijg je van ons een instructie. Meestal hebben we aan een ochtend of middag genoeg. Vaak gebeurt het dat mensen nog even telefonisch advies vragen of door middel van beeldbellen. Wij zijn altijd bereikbaar, kennen het systeem en hebben veel ervaring in de bouw. De ervaring leert dat we altijd een oplossing hebben voor je vraagstuk. Het is fijn dat je daardoor niet vastloopt en door kunt gaan met je project.

begeleiding

5. Wij helpen je bij elke stap en zijn altijd beschikbaar voor begeleiding en vragen

Met het plaatsen van kozijnen maak je het bouwwerk wind- en waterdicht. Een mooi moment! De kozijnen moeten qua isolatiewaarde goed aansluiten bij het bouwsysteem. Kozijnen met triple-glas zijn daardoor eerder een regel dan een uitzondering. Het plaatsen van de kozijnen is niet moeilijk. Vaak gaat men in de fout met het werk daarvoor. De details moet  je van tevoren goed uittekenen. De kozijnaansluitingen moeten immers goed isoleren en lucht- en waterdicht zijn. Daarnaast moet de binnenafwerking (stuclagen en vensterbanken) en de buitenafwerking (stuclagen, steenstrips of houten gevelbekleding) netjes aansluiten op het kozijn.

worker 1

Stap 3. Zelf CASCO afbouwen of aannemer

Als je meerdere verdiepingen hebt, dan moet je verdiepingsvloeren gaan leggen. Onze bouwblokken zijn goed te combineren met de standaard vloeren die in Nederland worden toegepast, zoals de kanaalplaatvloer en de breedplaatvloer. De kanaalplaatvloer is in veel gevallen de goedkoopste oplossing. Met de breedplaatvloer kun je grotere overspanningen halen en is het makkelijker om installatiewerk zoals water, lucht en elektriciteit in de vloer te verwerken.

goedkoper

Ons totaalpakket = Een sneller, goedkoper en eenvoudiger bouwproces

Tijdens het hele bouwproces bouw je je installaties in. Bij fase 1 van deze lijst maak je de hoofdriolering. Op de punten waar je dat nodig hebt, maak je invoerleidingen van je meterkast. Water, elektriciteit, lucht en eventueel gas bouw je in fase 2 tot en met fase 4. Leidingen van verdieping naar verdieping kun je aanbrengen in koven of door onze wanden laten lopen. Elektriciteitsbuizen en dozen kun je op een later moment insmelten in de binnenschil van onze bouwblokken. Nadat je installaties erin zitten, kun je je wanden zowel binnen als buiten gaan afwerken. De vloerverwarming leg je voordat je de afwerkvloer legt.

VRAGEN OVER ONS TOTAALPAKKET?

WAAROM IK BOUWEN MET EPS GEWELDIG VIND!

zelfbouwer bouwbloknederland 1

IEDEREEN KAN HET

Je kunt met je vrouw, kinderen en vrienden een heel huis bouwen. De techniek is eenvoudig en snel te leren. Persoonlijk ken ik het systeem heel goed. De ene mens is wat handiger dan de andere mens, maar mijn ervaring is dat ik iedereen op weg kan helpen met het bouwen in dit systeem. Ik ondersteun de zelfbouwer in woord en daad.

architect

DE SNELHEID VAN HET BOUWEN

EPS blokken is een super leuke bouwmethode omdat je snel resultaat ziet waardoor je altijd blij naar huis gaat. Je zult ervan versteld staan hoe ver je bent na 2 weken. Je gaat hierdoor met plezier naar de bouwplaats.

aannemer 1

ALS JE THUIS KOMT BEN JE NIET UITGEPUT

De bouwblokken zijn superlicht en daarom makkelijk te verwerken. Je hoeft niet te tillen, je hebt geen zware dingen nodig. Daardoor kun je dit werk dagenlang doen.

GEÏNTERESSEERD IN ONS BOUWSYSTEEM?