ZELF HUIS BOUWEN KOSTEN
KOSTEN TRADITIONELE BOUW
Kostenoverzicht traditionele bouw
- Nieuwbouwwoning kost gemiddeld €2.100 per m2.
- €150.000 duurder dan ons bouwsysteem door hogere aanneemkosten
- €100 euro per m2 wand duurder dan bij ons bouwsysteem: Vanwege noodzakelijkheid metselwerk wat bij ons bouwsysteem niet noodzakelijk is
- Extra voorzieningen luchtdichtmaken bouwconstructie > Kost extra tijd en geld
- €3.243,80 per jaar duurder aan energiekosten dan bij ons bouwsysteem. Bij traditionele bouw 0-energiewoningen moeilijk haalbaal
- Een langer bouwproces > 2 maanden later klaar dan bij ons bouwsysteem
Wat kost een nieuwbouw huis in 2023?
Een handige vuistregel om de kosten te berekenen is dat een nieuwbouwwoning gemiddeld 2.100 euro per m2 kost. De prijs is 20% gestegen in de laatste 4 jaar.
Dit komt grotendeels door de nieuwe regels en wetgeving rondom hogere betere isolering van woningen en dat energiegebruik omlaag moet.
2.100 euro per m2 is duur, zeker omdat je voor deze prijs niet het allerbeste krijgt. Je haalt een isolatiewaarde met traditionele bouw die net boven het minimum ligt. Dit betekent dat je alsnog veel moet verbruiken aan stookkosten en verwarming.Eerst alles uitleggen omtrent tradtionele kosten.
Extra kosten door bouw: Aannemer
Wat ook belangrijk is, is kijken naar de kosten die erbij komen door de bouw zelf, denk aan de kosten voor een aannemer. Dit ligt bij traditionele bouw ook hoog, omdat er vrijwel niks zelf gedaan kan worden.
KOSTEN MET ONS BOUWSYSTEEM
Voordelen ons bouwsysteem omtrent kosten
- Zelf mogelijk CASCO af te bouwen > 150.000 euro besparen
- 0-energiewoning bouwen is haalbaar > €3.243,80 per jaar besparen
- Direct afwerken op zowel binnenmuur als buitenmuur (Geen metselwerk nodig > 170 euro per m2 metselwerk = Totale besparing met ons bouwsysteem van 100 euro.
- Relatief goedkope vierkante meter prijs
- Een sneller bouwproces > 2 maanden sneller klaar
- Woning is meteen luchtdicht
Besparing op bouwkosten
Met ons bouwsysteem kan je zelf de wanden plaatsen. Dit is mogelijk omdat onze wanden bestaan uit EPS elementen die je als legoblokken op elkaar kan zetten. Ze zijn licht, sterk en makkelijk te plaatsen. Dit betekent dat er geen aannemer voor nodig is en bespaart je al snel 150.000.
Besparing op energiekosten
Omdat onze bouwmaterialen gemaakt zijn van EPS, kan er een hogere isolatiewaarde worden bereikt dan bij traditionele bouw. De isolatiewaarde die te halen is met onze bouwmethode, is een RC waarde van 9.0. Bij traditionele bouw ligt de waarde op 4,7.
Dit resulteert in minder verbruik van energie om het huis te verwarmen. 0-energiewonigen zijn zelfs makkelijk haalbaar met onze bouwmethode.
Hiermee bespaar je al snel 1080 m3 gas per jaar en 3260 kWh electriciteit per jaar.
Een kuub gas kost ongeveer €0,80. Een kWh kost ongeveer €0,73.
Je bespaart dus in totaal:
1080 x €0,80 = €864
3260 x €0,73 = €2.379,80
—————————————
€3.243,80 per jaar
overzicht zelf huis bouwen kosten
Begroting voorbeeld huis: woonhuis 130m2 twee verdiepingen platdak
| nr | omschrijving | richtprijs | niveau* | zelfdoen | bron | Partners |
| 1 | tekening/bouwaanvraag | 9000 | H | nee | zelf regelen of via bouwbloknederland | Architectdirect |
| 2 | constructieberekeningen | 2500 | H | nee | zelf regelen of via bouwbloknederland | Soon Engineering |
| 3 | inmeten bouwraam en tijdens bouw 3X | 800 | H | nee | zelf regelen of via bouwbloknederland | Vermeer |
| 4 | leges 3% | 10.000 | n.v.t. | n.v.t. | per gemeente grote verschillen | |
| 5 | grondwerk | 3.000 | n.v.t. | nee | zelf lokaal regelen | |
| 5 | heien | 16000 | H | nee | zelf regelen bij locaal heibedrijf of via bouwbloknederland | de Boer |
| 6 | EPS funderings funderingsbalken en staal | 6000 | M | ja, met instructie op locatie | zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland | Buildingsupply / De Hoop Pekso / Betonstaal.nl |
| 7 | Installatiewerk waterleiding electra BG | 5000 | M | ja, je moet je er wel goed in verdiepen | zelf leverancier zoeken | Warmteservice / Elektramat |
| 8 | Installatiewerk lucht, verwarming,warmwater | 21000 | L/H | ja/nee | zelf leverancier zoeken | Nilan / Ventilatieshop.nl |
| 9 | Funderingsbalken storten | 2000 | L | ja, met instructie beeld bellen | zelf leverancier zoeken op locaal niveau | Dyckerhoff Basal / Boogaart betonpompen |
| 10 | Leggen geisoleerde begane grondvloeren | 7000 | L | ja, met instructie beeld bellen | zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland | Bogaard betonpompen |
| 11 | inmeten bouwraam en tijdens bouw 3X | n.v.t. | H | nee | n.v.t. | Vermeer |
| 12 | Uitzetten bouwblokken | 15000 | L | ja, met instructie op locatie | laten leveren door bouwbloknederland | BOUWBLOKNEDERLAND |
| 13 | Afstorten bouwblokken | 8000 | L | ja, met instructie op locatie | zelf leverancier zoeken op locaal niveau | Dyckerhoff Basal / Boogaart betonpompen |
| 14 | Leggen verdiepingsvloer | 8000 | L | ja, met instructie beeld bellen | zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland | BOUWBLOKNEDERLAND |
| 15 | Installatiewerk waterleiding electra 1e | n.v.t. | M | ja, je moet je er wel goed in verdiepen | zelf leverancier zoeken | Warmteservice / Elektramat |
| 16 | dak | 14000 | M | ja/nee | zelf leverancier zoeken | |
| 17 | kozijnen | 30000 | M | ja/nee | zelf leverancier zoeken of laten leveren door bouwbloknederland | BOUWBLOKNEDERLAND |
| 18 | vloerverwarming | 2000 | L | ja | zelf leverancier zoeken | zelfvloerverwarmingleggen.nl |
| 19 | afwerkvloeren | 6000 | H | nee | zelf leverancier zoeken | Bogaard betonpompen / Anhydrietdekvloer.nl |
| 20 | afwerking binnenwanden | 12000 | H | nee | zelf stuc bedrijf zoeken | |
| 21 | afwerking buitenwanden | 17000 | H | nee | zelf stuc bedrijf zoeken, levering kan via bouwbloknederland | BOUWBLOKNEDERLAND |
| 22 | badkamer | 10000 | M/H | ja/nee stelpost | zelf leverancier en eventueel installateur zoeken | |
| 23 | toilet | 5000 | M | ja/nee stelpost | zelf leverancier en eventueel installateur zoeken | |
| 23 | keuken | 10000 | M/H | ja/nee stelpost | zelf leverancier en eventueel installateur zoeken | |
| 24 | diverse | 15000 | n.v.t. | ja/nee stelpost | zelf leverancier zoeken | |
| totaal begroot | 234300 | geen arbeid gerekend bij posten die je zelf kan doen, hierbij staan alleen de materiaal kosten genoteerd | ||||
| prijs per m2 | 1802,307692 | 130 | woning van 130 m2 | |||
| prijs per m2 | 312000 | 2400 | prijs door aannemer per m2 | |||
| waardering voor de zelfbouwer | -77700 | |||||
| meerwaarde t.o.v. de marktwaarde | 520000 | 4000 | gemiddelde verkoopprijs van deze vergelijkbare woning op funda | |||
| vermogenswinst op dit project | 208000 | begrote vermogenswinst voor de zelfbouwer. Een mooie beloning voor veel werk en uitdaging | ||||
| onze bouwblokken zijn van zichzelf niet waterdicht en kunnen daarom alleen toegepast worden in situaties waarin de kelder niet permanent in het grondwater staat | ||||||
| * | niveau vakmanschap (hoog, middel, laag) | H/M/L | ||||
ONS TOTAAL
PAKKET
Alles halen van een plek zorgt voor een sneller, eenvoudiger en goedkoper proces.
BOUWBLOKNEDERLAND kan je van alles voorzien: Architecten en constructeurs + alle nodige bouwmaterialen + de juiste aannemer + de juiste vakmensen + altijd beschikbaar voor ondersteuning.
Geïnteresseerd? Vul dan nu het adviesformulier in om gratis op maat gemaakt advies te krijgen over wat het beste is voor jouw project.
1. Geen bouwtekening / constructieberekening?
Wij hebben de oplossing. Neem via ons een ervaren architect of constructeur.
3. Heb je een annemer of ga je zelf je huis bouwen?
Ga je zelf bouwen dan krijg je van ons instructie, of vindt via ons een aannemer met ervaring.
We zijn goed bereikbaar en helpen je bij elke stap
2. Nog op zoek naar alle bouwmaterialen?
Haal al jouw bouwmaterialen voor jouw project op één adres. Duidelijk en makkelijk.
4. Onderdelen van je bouwproject uitbesteden?
Overleg met ons wat je zoekt en wil uitbesteden. Waarschijnlijk hebben wij de oplossing.
